【酒馆文化碎碎念】物业

南极小鲶

去年夏天，因为几场连雨天，我家的房子外墙渗水，致使内墙潤湿了一大块，墙皮都翘了起来。

为这事，我老公找了几次物业，可迟迟得不到解决。

后来我又去找他们理论，他们采取拖的办法，今天拖明天，明天拖后天，一直拖到今年。

尤其那个物业经理，什么狗屁经理，就是个二流子，满嘴疯话，眼睛总是色眯眯的看人。

今年收物业费时，我们联络了一半以上的业主拒交。想交物业费可以，必须先解决问题！

我们又纷纷给市长热线打电话，反应我们的实际情况。

反复折腾了两个多月，在内外强大压力下，问题基本得到了解决，我们也缴纳了物业费。

物业好像也存在十几年了，但却普遍存在这样那样的问题，作为老百姓没有精力天天纠缠这些事，真希望我们的物业早一天成熟起来。

南极小鲶

叨咕几句，算是支持三哥啦

古越涛

小鲶结婚了，我以为00后呢

水清木青

南极小鲶 发表于 2023-6-13 09:12
叨咕几句，算是支持三哥啦

谢谢五妹的大力支持！看茶

水清木青

现在的物业多是开发商组建的，他们的宗旨不是服务而是收钱，把自己当做了主人，岂不知实质上他们只是给业主打工滴。

半梦半醒

  色咪咪意思就是夸自己还有几分姿色呗，自夸的技巧已经登峰造极了。

淡月光

小区的大管家，一个物业，麻雀虽小，五脏俱全！当然纷争也不会没有

北国睡莲

南极小鲶 发表于 2023-6-13 09:12
叨咕几句，算是支持三哥啦

物业的现状基本是哪里都如此！！

北国睡莲

水清木青 发表于 2023-6-13 12:00
谢谢五妹的大力支持！看茶

你到底有几个好妹妹？

半梦半醒

      杜撰一种可能性：在房屋维修上，业主和物业经理是利益共同体，前提是寻找房屋维修的施工队在物业经理的职权范围之内。

房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。